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房地產投資與管理視頻教程 35講 武漢大學
 房地產投資與管理視頻教程 35講 武漢大學
 課程編號: WHDX-1_2545 課程格式:網頁視頻格式
 課程折扣:3.3折, 熱賣中... 已加入收藏 10
 瀏覽次數: 次 ,2012-2-6 23:26:14 modified
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房地產投資與管理視頻教程 35講 武漢大學 課程介紹:
網頁視頻格式

 王望珍(1968 ~),女,武漢大學土建學院工程管理系教師,博士,副教授,主要從事房地產管理與工程管理領域的教學與科研
第一章 房地產、房地產市場與房地產業
         第一節 房地產的含義與分類
         第二節 房地產的特征分析
         第三節 房地產市場的分類、功能與作用
         第四節 房地產業及其經濟活動
         第五節 房地產產業的管理機構及其職責
         內容:房地產的含義、分類;房地產的自然特征、經濟特征、社會特征;房地產市場的含義、特點、分類,房地產市場的功能與作用;房地產業的行業性質、任務和主要經濟活動內容;房地產業的三級管理機構及其職責等。
         重點內容:房地產的含義、特征;房地產市場的特點與功能。

    第二章 房地產投資及其資金籌集
         第一節 房地產投資概述
         第二節 房地產投資資金籌措
         內容:房地產投資的含義,房地產投資主體,房地產投資的經濟活動內容,房地產投資的資金投入方式,房地產投資的三要素,房地產投資的特點,房地產投資開發程序;房地產投資的資金來源,籌資方案的選擇與優化,籌資成本的計算。
         重點內容:房地產投資的分類;房地產投資的資金來源,房地產籌資方案的制訂與選擇。

    第三章 房地產投資環境及其分析方法
         第一節 投資環境概述
         第二節 房地產投資環境分析的內容
         第三節 房地產投資環境分析的方法
         內容:房地產投資環境的含義,分類、特征;房地產投資環境分析的內容:社會環境、政治環境、法律環境、經濟環境、文化環境、自然地理環境和基礎設施環境;房地產投資環境分析的方法:冷熱因素法、等級尺度法、多因素和關鍵因素法、綜合評價法。
         重點內容:房地產投資環境的含義、特征;房地產投資環境分析方法。



    第四章 房地產投資的市場調查與預測
         第一節 房地產市場信息的收集與處理
         第二節 房地產市場預測方法
         第三節 房地產業周期的分析與預測
         第四節 房地產市場分析案例
         內容:房地產市場信息的收集渠道、信息收集原則、信息資料的處理方法;市場預測的方法(趨勢分析法、專家評分法、典型分析法、傳導法);房地產周期含義、分類,房地產業周期的階段,中國房地產業周期分析。
         重點內容:房地產市場信息的收集;市場預測的內容與方法。

    第五章 房地產綜合開發與決策
         第一節 房地產綜合開發的內涵與意義
         第二節 房地產綜合開發的主要內容與程序
         第三節 房地產綜合開發的決策
         第四節 房地產綜合開發的可行性研究
         內容:房地產綜合開發的內涵與特點,綜合開發的產生與發展;綜合開發的主要內容與程序;綜合開發決策的含義、特點、分類,決策的科學化與民主化,綜合開發決策的準則;房地產可行性研究的含義、作用、意義,可行性研究的主要內容,房地產項目經濟評價的主要指標。
         重點內容:房地產綜合開發的主要內容;房地產綜合開發決策的分類與決策準則;房地產可行性研究的主要內容。

    第六章 房地產開發的前期準備工作
         第一節 工程勘察和規劃設計
         第二節 土地使用權的取得
         第三節 拆遷、補償與安置
         內容:工程勘察的主要內容與勘察階段,規劃設計的分類及相應內容;中國的土地使用制度改革,開發商獲取土地的方式,開發商在土地招標中進行投標時的報價技巧;房屋拆遷的原則與規定,補償與安置的基本方式與分類。
         重點內容:開發商獲取土地的方式,投標報價的策略制定。

    第七章 房地產開發項目的施工組織
         第一節 工程建設的招標與投標
         第二節 工程建設監理
         第三節 工程竣工驗收
         內容:工程項目招標的方法,招標的分類,招標投標的程序;工程監理的含義、工作步驟,工程監理的內容;工程竣工驗收的組建,房地產項目的一般驗收標準,竣工驗收的資料。
         重點內容:工程項目招投標的方法與程序。

    第八章 房地產投資的微觀效益分析分析
         第一節 房地產投資微觀效益分析概述
         第二節 房地產投資財務數據的估算
         第三節 房地產投資微觀效益分析的基本報表
         第四節 房地產投資的微觀效益分析指標
         內容:微觀效益分析的概念;微觀效益分析的基本報表;微觀效益分析的基本指標與分析方法。
         重點內容:微觀效益分析的基本指標與分析方法。

    第九章 房地產投資的宏觀效益分析
         第一節 宏觀效益分析理論的發展歷程
         第二節 宏觀效益分析與微觀效益分析
         第三節 費用與效益的識別
         第四節 宏觀效益分析方法
         內容:國外宏觀效益分析理論的演變,中國房地產宏觀效益分析理論的演變;宏觀效益分析與微觀效益分析的關系;效益與費用識別的原則與度量;國家參數的含義與確定;房地產投資中的宏觀效益分析的內容、程序,國家參數的確定,宏觀效益分析的方法。
         重點內容:宏觀效益分析的內涵及與微觀效益分析的區別,國家參數的確定,宏觀效益分析的方法。

    第十章 房地產投資的不確定性分析
         第一節 不確定性分析概述
         第二節 盈虧平衡分析
         第三節 敏感性分析
         第四節 不確定性分析案例
         內容:概念、方法、分析步驟。
         重點內容:盈虧平衡分析,敏感性分析。

    第十一章 房地產投資方案的比較與選擇
         第一節 投資方案比選概述
         第二節 互斥方案的比較與選擇
         第三節 獨立方案的比較與選擇
         內容:投資方案比選的必要性,投資方案的類型;互斥方案的選擇:指標直接對比方法、增量分析法;獨立方案的分析。
         重點內容:投資方案的類型;互斥方案的選擇與決策。

    第十二章 房地產投資風險的估算與分析
         第一節 房地產投資風險概述
         第二節 房地產投資風險的測度
         第三節 房地產投資風險的防范與控制
         內容:房地產的投資風險;風險大小的測度;風險的規避。
         重點內容:房地產的投資風險;風險大小的測度。

    第十三章 房地產投資的政府管理與自律管理
         第一節 實施房地產投資管理的必要性
         第二節 房地產投資的行業管理
         第三節 房地產投資的宏觀調控
         第四節 房地產投資的自律管理
         內容:房地產投資管理的必要性;行業管理的概念和內容;房地產宏觀調控的原則、手段和內容;西方國家房地產投資的自律管理,中國房地產行業投資的自律管理。
         重點內容:房地產投資的宏觀調控。

三、教材與參考書
    教材:《新編房地產投資學》,董藩、劉正山編著,東北財經大學出版社,2005。
    參考書:[1]《房地產投資分析》,石海鈞主編,大連理工大學出版社,1994;
            [2]《房地產投資分析》(第二版),劉正山編著,東北財經大學出版社,2006。

房地產投資與管理視頻教程 35講 武漢大學
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